Efficientamento Energetico

Analizziamo quali sono gli interventi che attiveranno il superbonus sul nostro immobile in ristrutturazione.

Gli interventi trainanti sono tre:

1) Isolamento termico delle pareti (cappotto termico) che interessano l'involucro dell'edificio

2) Interventi sulle parti comuni degli edifici (riscaldamento centralizzato) con sostituzione di impianti in 

classe A e l'abbinamento di impianti fotovoltaici o alla microgenerazione

3) Interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con la 

sostituzione di impianti di riscaldamento e raffredamento e l'abbinamento di impianti fotovoltaici o

alla microgenerazione.

Questi sono chiamati interventi trainanti perche' uno di loro deve essere sempre presente per accedere al

superbonus 110.

Gli interventi cosidetti '  minori' che possono essere : sostituzione infissi, sostituzione caldaia, riscaldamento a 

pavimento ecc, hanno bisogno , per essere legittimati, di un collegamento ad uno degli interventi trainanti.

es: La sostituzione degli infissi puo' richiedersi nell'ambito di un intervento di cappotto termico.

Non ci dobbiamo dimenticare che per accedere al superbonus 110% i nostri interventi di ristrutturazione

dovranno miglorare di almeno 2 classi energetiche il nosro immobile, questo andra' dimostrato mediante un 

attestato di certificazione energetica (APE) rilasciato da un tecnico abilitato, nelle forme di una dichiarazione

asseverata.

Tutte  queste agevolazioni possono essere richieste da condomini o sulle singole unita' abitative adibite a civile 

abitazione. I bonus possono esere ceduti ad altri soggetti ( banche e assicurazioni) o trasformati in uno sconto in 

fattura. I vantaggi indotti dalla riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente, non sono solo di natura

fiscale, ma vanno affiancati altrettanti effetti positivi che sono: miglior confort abitativo, miglioramento estetico della

facciata, rilancio attivita' edilizia, riduzione emissioni co2, aumento di valore di mercato dell' immobile

La pandemia non poteva che generare cambiamenti nell'acquisto e nella ristrutturazione degli immobili.Le agenzie immobiliari

ci hanno rilevato una marcata marcata domanda di case indipendenti (+ 12,8). Gli studi parlano di un futuro spopolamento delle

citta', con la richiesta di case singole o comunque semindipendenti in zone non centrali. L'aumento delle richieste di abitazioni

dodate di uno spazio esterno vivibile o la richiesta di appartamenti con una terrazza abitabile sembrano essere il trend futuro.

In primis sono proprio le famiglie con figli a voler vendere il lororo appartamento per acquistare un immobile piu' vivibile con un 

giardino o una terrazza abitabile.

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