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Analizziamo quali sono gli interventi che attiveranno il superbonus sul nostro immobile in ristrutturazione.
Gli interventi trainanti sono tre:
1) Isolamento termico delle pareti (cappotto termico) che interessano l'involucro dell'edificio
2) Interventi sulle parti comuni degli edifici (riscaldamento centralizzato) con sostituzione di impianti in
classe A e l'abbinamento di impianti fotovoltaici o alla microgenerazione
3) Interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con la
sostituzione di impianti di riscaldamento e raffredamento e l'abbinamento di impianti fotovoltaici o
alla microgenerazione.
Questi sono chiamati interventi trainanti perche' uno di loro deve essere sempre presente per accedere al
superbonus 110.
Gli interventi cosidetti ' minori' che possono essere : sostituzione infissi, sostituzione caldaia, riscaldamento a
pavimento ecc, hanno bisogno , per essere legittimati, di un collegamento ad uno degli interventi trainanti.
es: La sostituzione degli infissi puo' richiedersi nell'ambito di un intervento di cappotto termico.
Non ci dobbiamo dimenticare che per accedere al superbonus 110% i nostri interventi di ristrutturazione
dovranno miglorare di almeno 2 classi energetiche il nosro immobile, questo andra' dimostrato mediante un
attestato di certificazione energetica (APE) rilasciato da un tecnico abilitato, nelle forme di una dichiarazione
asseverata.
Tutte queste agevolazioni possono essere richieste da condomini o sulle singole unita' abitative adibite a civile
abitazione. I bonus possono esere ceduti ad altri soggetti ( banche e assicurazioni) o trasformati in uno sconto in
fattura. I vantaggi indotti dalla riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente, non sono solo di natura
fiscale, ma vanno affiancati altrettanti effetti positivi che sono: miglior confort abitativo, miglioramento estetico della
facciata, rilancio attivita' edilizia, riduzione emissioni co2, aumento di valore di mercato dell' immobile
