Ti parlero' di alcun aspetti che sono sicuramente poco conosciuti ai piu', questi sono:
1 vantaggio) Devi sapere che il prezzo che vodrai offrire per l'acquisto viene chiamato 'offerta minima'
, ha di solito al primo esperimento d'asta ha un ribasso del 25% del prezzo di perizia, quindi
capisci bene che si parte gia' al primo esperimento con un forte sconto sul valore dell' immobile,
non ti dimenticare che se l'esperimento andasse deserto ( nessuno si presenta) , il prezzo subira' un
ulteriore riabasso di un altro 25%, capisci bene che si puo' arrivare adirittura ad un offerta minima
con un prezzo scontato del 75% del prezzo del immobile.
2 vantaggio) Abolizione da parte dei tribunali, del versamento del fondo spesa pari 15-20%
necessarie per le spese di trasferimento e cancellazioni formalita',,, si proprio cosi' con la nuova procedura
e' sufficiente versare una cauzione pari al 10% del 'offerta minima' , questo risparmio e' importante per chi
ha pochi fondi a disposizione e vuole acquistare l'immobile con un mutuo. Quindi si potra' versare la cauzione
e prendere un mutuo per\ il saldo dell' immobile, direi molto interessante.
3 vantaggio) Non onoraio del notaio, si proprio cosi' il notaio non e' presente in questa compravendita, e'
il giudice dell'esecuzione a trasferire l'immobile senza nessuna spesa aggiuntiva, quindi un bel risparmio in
quanto sappiamo bene gli onorari costosi dei notai.
4 vantaggio) Si puo' acquistare l'immobile rateizzando entro un termine non superiore a 12 mesi , questo
non significa 12 rate in 12 mesi , ma suddividere l' importo in un numero di rate da noi scelto che non superino
i 12 mesi. Questo puo' essere interessante quanto non si hanno a disposizione fondi nell' immediato dell' acquisto
ma che verranno disponibili successivamente.